port-moody.vip.alan604sutton.com

ca604.com

大溫哥華房地產資訊網 . Alan's Vancouver Home: 近期大溫哥華的熱門新建案

http://www.ca604.com/2014/03/blog-post.html

大溫哥華房地產資訊網 . Alan's Vancouver Home. 因為專業 所以得到您的信賴 . 大溫哥華房地產買賣投資 . 來自台灣的專業房地產行銷團隊. 近日來, 筆者已帶著我的客戶們陸續投資購置了數套 溫哥華, 本拿比以及高貴林的預售屋 ( 樓花 ). 筆者建議我的客戶 投資的主要判斷在於 地點 ( Location ), 價格 ( Price ) 以及 建商聲望 ( Reputation. 以下, 筆者整理出十幾件近期大溫哥華的熱門新建案. 以利各位讀者自住購屋或投資房地產參考,. 溫哥華西區 Vancouver West WEST41. Http:/ www.41westliving.com/. 溫哥華西區 Vancouver West CAMBRIA. Http:/ www.mosaichomes.com/cambria. 溫哥華西區 Vancouver West SHANNON Wall Centre. Http:/ www.shannonwallcentre.com/interiors.html. 溫哥華東區 Vancouver East KENSINGTON GARDENS.

ca604.com

大溫哥華房地產資訊網 . Alan's Vancouver Home: 2014 大溫哥華房價，你怎麼看？

http://www.ca604.com/2014/07/2014.html

大溫哥華房地產資訊網 . Alan's Vancouver Home. 因為專業 所以得到您的信賴 . 大溫哥華房地產買賣投資 . 來自台灣的專業房地產行銷團隊. 2014 大溫哥華房價，你怎麼看？ 溫哥華這幾天豔陽高照，白天戶外溫度快接近30度，前天下午，忙裡偷閒與兩位去年從新竹科學園區移民到加拿大的朋友在 Burnaby Brown Social House 喝杯啤酒. 聊到了溫哥華房地產，以下是我們談天說地討論後的心得分享:. 以前在竹科園區擔任財務經理的 Hank 問我：” Alan，2014年的大溫哥華房價，你怎麼看？”他的有些朋友說溫哥華房價已經連續漲了10年了，已經漲了不少了，還會向上嗎？ 其實大溫哥華房價漲或跌，即使是頂尖的經濟學教授也經常預估錯誤，但實際就以目前加拿大銀行 TD 以及 BMO 預測, 今年 2014 年的大溫哥華房地產的價格還會小漲. 專長在網絡流量分析的 Peter 也常常會聽朋友評論 “ 溫哥華的房價漲過頭了! 所以不管加拿大把移民門檻提高到什麼程度 ( 根據加拿大移民部長今年7月表示，2015年會重新開放門檻較高的加拿大投資移民 )。 ...今天，在...

ca604.com

大溫哥華房地產資訊網 . Alan's Vancouver Home: 投資加拿大老房子的五項重點

http://www.ca604.com/2015/02/blog-post.html

大溫哥華房地產資訊網 . Alan's Vancouver Home. 因為專業 所以得到您的信賴 . 大溫哥華房地產買賣投資 . 來自台灣的專業房地產行銷團隊. 筆者身為大溫哥華房地產經紀人多年，無論是新移民還是老移民，我常常發現，每個客戶對房子的要求條件，常常南轅北轍，思考的方向差距很大。有些新移民喜歡住新房，但也有不少人鍾情有品味的老房子，原因不僅在於成熟的社區、多樣的選擇，老房子佔地大、建築風格獨特、用料考究也都是其獨特的優勢。 不過在加拿大，特別是在大溫哥華地區，住老房子有需要特別留意的地方，其中最主要的問題是隨著加拿大建築規範的不斷完善更新，有些老房子缺失維護，被時代越拋越遠。如果你居住在老房中，或是準備購買一幢老宅，以下五點值得讀者一閱。 專家提醒，破損的含鉛漆面可能會被兒童或寵物誤食，其中的含鉛微粒還能在空氣中傳播，造成房屋內無處不在的嚴重污染。 因此環保署建議民眾在不必要的時候保持距離，避免觸碰石棉層。對老房子進行裝修時，應該先徵詢石棉拆除專家的意見，使用專業防護保護自己和他人健康。 如果我們能把老房子「切」開，很可能你會看到這些房子的隔溫層工...Presale Alan's VIP...

ca604.com

大溫哥華房地產資訊網 . Alan's Vancouver Home: 大溫哥華10大建設公司

http://www.ca604.com/2010/03/9.html

大溫哥華房地產資訊網 . Alan's Vancouver Home. 因為專業 所以得到您的信賴 . 大溫哥華房地產買賣投資 . 來自台灣的專業房地產行銷團隊. 六個主要原因 , 當大家決定買大溫哥華預售屋時 , 買方應該有自己的房地產經紀幫忙處理相關的房地產交易細節 :. 2 後續 1 2 年內與建商之間的文件往來及溝通 , 有買方經紀人幫忙處理 , 把關. 3 房地產經紀人有更多管道 ( 房地產網絡 ,. 公司, 同業 ) 得知建商的銷售情形 以清楚判斷是否有殺價空間. 4 一般情況下, 房地產經紀人出面會有較大機會,爭取到其他優惠. (例如地毯升級原木地板 , LG冰箱升級 BOSS.等等 ). 5 因為有房地產經紀人的參與交易, 此次交易將會有加拿大地產局的房地產交易保險. 本拿比 高貴林 列治文 . ) 大部分的建設公司在預售屋開始推出市場之前.都會事先邀請他們熟識的 資深 VIP 房地產經紀人帶 VIP 客戶先行挑選好的物業 .所以常常會遇到,. 如果您需要目前更詳細的介紹, 請盡快連絡您的房地產經紀人, 如何您目前沒有. Http:/ www.polyhomes.com/. 加拿大是個保...

ca604.com

大溫哥華房地產資訊網 . Alan's Vancouver Home: 一間房子只需要賣給一個人

http://www.ca604.com/2015/01/blog-post.html

大溫哥華房地產資訊網 . Alan's Vancouver Home. 因為專業 所以得到您的信賴 . 大溫哥華房地產買賣投資 . 來自台灣的專業房地產行銷團隊. 今年元旦假期筆者與兩位移民加拿大十幾年的老客戶在本拿比 Deer Lake ( 鹿湖 ) Hart House Cafe 中午聚餐。其中住在北本拿比的陳先生，是我多年的老客戶，十年來在大溫哥華一共投資了四間房地產，每一件房地產投資報酬率都很不錯. 閒話家常中，陳先生談到，他認為 : 投資房子，是先求穩再求好，也就是先求房價保值再求增值，並且以客觀的角度挑選房子。 他一向不碰以溫哥華市政府為中心，交通需要經過兩座橋的房地產物件，因為在他眼中，那些標的比較適合自住而不是投資，陳先生自己則是從交通便利及未來潛力的角度投資。 在大溫哥華，我覺得買房子就是要勇於走出第一步，否則永遠都在觀望，到最後發現房子越來越貴. 65292;只要 Location 夠好 加上 房子質量優等，不用擔心找不到一個懂得品味、識貨的買家。 今天是 2015 年的第一個正式上班日以及開學日，祝福讀者們 Happy New Year 2015! 加拿大是個保守，人...

ca604.com

大溫哥華房地產資訊網 . Alan's Vancouver Home: 溫哥華買地自蓋房屋_成功的必要關鍵

http://www.ca604.com/2013/03/blog-post.html

大溫哥華房地產資訊網 . Alan's Vancouver Home. 因為專業 所以得到您的信賴 . 大溫哥華房地產買賣投資 . 來自台灣的專業房地產行銷團隊. 去年有一位台灣來的新移民朋友 移民到加拿大之前是在台中建築事務所的資深建築師, 詢問筆者有關如果想在大溫哥華從事房地產小型開發的相關問題 以下為整理後的重點 :. 1 好的地段：Location,Location and Location! 12290;尤其要注意到大溫哥華地區 土地區域規畫 Zoning 及開發的規定，是否有新的馬路規畫、水管、排汙管道的布建等等，另外如容積率、可建築面積、建築高度等，也都需要加以瞭解，稍有不慎，得不償失。 65306;營建過程最重要的莫過於施工日期的控制、施工材料和品質的保證等，優質的溫哥華營建商不會欺瞞建商，使用劣質的產品，偷工減料，含混其中，圖利自己；或延宕施工，以增加施工費用* ( 收尾的工程才是費工夫. 12290;適時的監工對身為建商的您是必要的 ( 最好自己要瞭解每個環節. 65292;透過良好的溝通，才可確保營建的品質，絕不能偷懶。 預售屋專欄 Alan's VIP Club. 2009 PR...

ca604.com

大溫哥華房地產資訊網 . Alan's Vancouver Home: 人勤地不懶 收成糧倉滿

http://www.ca604.com/2012/12/blog-post.html

大溫哥華房地產資訊網 . Alan's Vancouver Home. 因為專業 所以得到您的信賴 . 大溫哥華房地產買賣投資 . 來自台灣的專業房地產行銷團隊. 許,你的房子流露出十足的溫哥華藝術家魅力, 但一個油漆斑駁的郵箱, 屋內牆角剝落的油漆, 甚至只是一個不亮的燈泡, 都給了潛在買家一個失去買意, 或是大幅殺價的藉口. 超過一半的機會, 來參觀的買家還沒脫鞋就可能轉身走了． 這像是去應徵工作時領帶上還沾著午餐的番茄醬一樣, 雖然你可能最有資格拿到這份工作, 但第一印象已讓人興味索然, 無論接下來風景再美, 也無緣讓人有欣賞的雅興． 許多買主就是無法忘掉骯髒的地板, 空氣中不舒服的氣味,和亂糟糟的地下室． 即使許多買主現在住的地方, 地板比你的還髒, 地下室比你的還亂, 可是您知道嗎? 這些買房的人會找任何可能的藉口, 說服他們自己打消買屋的念頭, 所以對賣主而言, 不給認真買主任何打退堂鼓的藉口是絕對成交關鍵． 力的．將房子準備好成為有競爭力的物件, 也應該是房地產經紀服務的一大部份. 這些地方藏污納垢, 是家居生活的一部份． 牌號碼, 但是買方有可能還是這輩子第一次看房． 只要移開雜物, 這...

ca604.com

大溫哥華房地產資訊網 . Alan's Vancouver Home: 溫哥華順利賣房必勝六招

http://www.ca604.com/2013/09/blog-post.html

大溫哥華房地產資訊網 . Alan's Vancouver Home. 因為專業 所以得到您的信賴 . 大溫哥華房地產買賣投資 . 來自台灣的專業房地產行銷團隊. 房屋交易談判時，買賣雙方的焦點都集中在房價上，賣方總覺得價格已到了底線 ，已經退無可退，可是買家卻偏偏不領情。 因此，在賣房前，爲房子做一個準確的價格評估是非常必要的。 影響大溫哥華房價的因素有很多，而賣方房主們卻常常用經驗來估算房價，這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成份，很難保證賣房收益的最優化。 無論當下大溫哥華房地産市場的供求狀態如何，但最終掏錢的還是買家。俗話說，情人眼裏出西施，房子越符合買家的需求，在他眼裏價值就越高；屋主也就越能賣出如意的價格。因此，要想将房子賣出好價錢，找對買家是關鍵。 這樣，通過對大溫哥華買家進行正確的群體辨識和定位，屋主就可以找到最看重自己房子的“那一個” THE ONLY ONE! 65292;讓房子實現“情人眼裏出西施”的效果了。 從大溫哥華房屋增值的角度入手，對自己的房子進行投資分析，透過專業房地產經紀人的即時資訊，用令人信服的數據，讓大溫哥華買家...談判是房地產交易中的一個最關鍵環節。...

ca604.com

大溫哥華房地產資訊網 . Alan's Vancouver Home: 分享上市4天順利成交的行銷節奏

http://www.ca604.com/2014/05/4.html

大溫哥華房地產資訊網 . Alan's Vancouver Home. 因為專業 所以得到您的信賴 . 大溫哥華房地產買賣投資 . 來自台灣的專業房地產行銷團隊. 近日於北本拿比區. 以4天的時間成功售出一間48年的中年房子 ( 筆者與房子同年. 很有緣份 ). 房子雖然已經邁入中年. 但是身為屋主的台灣吳太太. 一直很用心保養房屋. 所以雖然經過風吹日曬二十幾年 ( 吳太太是第二手屋主. 原屋主是本地歐洲裔 ). 房子本身結構還是很結實的. 素未謀面的網站忠實讀者吳太太下午2點從台灣打電話給筆者.吳太太因為長期閱讀 CA604.com 大溫哥華房地產資訊網. 對 ALAN 的做事方式以及房地產行銷策略有所認同. 於是希望4月底回加拿大時. 能夠與筆者見面進而聊聊目前大溫哥華. 特別是本拿比區的房地產市場房價以及吳太太擁有的北本拿比 Burnaby North 房屋現值. 正式簽訂MLS代售房地產合約 預定上市日期為 5月6日. 並且確定裝飾以及拍照日期. ALAN 的 Staging ( 為房子化妝 ) 團隊為房子擺設裝飾. 營造溫馨氛圍. 廣告傳單完成校稿. 交付印刷廠印製 5000 份.