m.iwuye.com

news.iwuye.com

物业服务新理念——十五化 - 物业之家

http://news.iwuye.com/PingLun/201501/70494.html

针对不同类型的物业使用人，我们将为业户度身定做“时尚、实用、便利”的服务方案，为满足园区业户的心理预期期望，提供彰显其个性特征的“个性化”服务。 力争在开展的业户意见调查活动时，能确保广大业户对我们的物业管理服务综合满意率平均达到95%以上，超过“国优标准”，从而使得我们的服务效果“最佳化”。 万科物业再升级 正式启用 睿服务2.0. 160;  社区半径参展湖南物联网峰会 新型智能门禁引发关注. 160;  中奥到家发布新标志 向社区O2O服务转型. 160;  缴电费送现金券 社区半径打造清凉 消夏节. 160;  中奥到家管家模式 社区O2O的正确打开方式. 深圳近1/3城中村成物业管理“孤岛” 这“. 粤ICP备14073071号 - 深圳市联邻传媒有限公司(LianLin.Net) - 旗舰版行业站.

news.iwuye.com

对物业管理最精确的概括：一共七个字 - 物业之家

http://news.iwuye.com/PingLun/201412/70317.html

Ldquo;细”无缝隙，体现 物业管理. 拿小区绿化选择花卉为例，首先是什么花→出产地在哪里→适应什么水与土→是什么颜色→有多少花瓣→花蕊是什么颜色→枝杆叶状→容易生什么虫→治疗虫的药物→易插枝还是盆栽→开花季节→花期多长→种子是什么样→种子的收藏方式→播种前应注意什么→属哪种科类→有没有毒性→与哪些花可以嫁接等等，要细到上述18个程序逐步了解，今后的工作才能少出差错。 Ldquo;快”捷处理事故，避免业主抓住“辫子”，影响工作进展. 由此可见，物业管理工作千万不能“点到即止”，要务求周到、全面，如果物业管理在处理事情上不用“好”的标准来要求自己，将给业主与管理处本身带来许多不必要的麻烦。 万科物业再升级 正式启用 睿服务2.0. 160;  社区半径参展湖南物联网峰会 新型智能门禁引发关注. 160;  中奥到家发布新标志 向社区O2O服务转型. 160;  缴电费送现金券 社区半径打造清凉 消夏节. 160;  中奥到家管家模式 社区O2O的正确打开方式. 深圳近1/3城中村成物业管理“孤岛” 这“.

news.iwuye.com

业内关注 - 物业之家 iwuye.com

http://news.iwuye.com/Pm

通讯员 连春霞)女住户常年拖欠物业费,还怂恿其他住户拒交物业费,这可惹怒了物业公司经理。 为“教训”多管闲事的女住户,物业经理尾随楼道内持刀将其捅伤。 近日，市政府办公厅发布 关于进一步加强物业管理工作的实施意见 (以下简称 意见 )，要求在物业管理工作中各级有关部门能密切协作、形成合力，着力解决当前我市物业管理工作的重点、热点和难点问题，健全物业. 物业收费标准须在醒目位置公示 哈尔滨市出台物业行业创城6项标准靓环境共享迷人哈夏 应常态巩固创城成果本报讯(记者 刘述波)记者从市住房局物业处(办)获悉，为美化小区环境，进一步巩固创城成果，市住房局下发. Ldquo;我交了1.8元/ 的物业费，但物业公司服务水平明显不够格! 点击查看高清原图本报讯(记者符樱 通讯员陈方)居民合表用户一度电0.58元，物业却要收0.8元，这种情况今后将被严打。 全面推广应用住房城乡建设部统一制定的 前期 物业服务合同、 临时 管理规约、业主大. 近日，记者从安徽省住房城乡建设厅获悉，为贯彻实施新出台的 安徽省物业管理条例 ，从10月1日起，全省开展为期3个月的 物业服务提升 行动。

news.iwuye.com

物业管理十大尴尬事件排行榜 - 物业之家

http://news.iwuye.com/PingLun/201503/71026.html

一个业界朋友就说 “干了物管这几年来，最大的进步就是脾气变得好多了——被磨练出来了” 另一个则说 “随着从业时间的增加，胆子越来越小，新的业务接手后担心和操劳远远多于业绩增长的喜悦，有时连电话也不敢接，因为来的电话十有八九都是有麻烦事发生需要解决。 Ldquo;尴尬”一 政策环境 尴尬指数. 现在国家有关于房地产、住宅、物业管理的各项法规政策，都倾向于照顾“业主”这个“弱势群体”。 上榜理由 现行的相关政策，没有过多关注物管企业的实际困难，却过分强调保护“业主”个体这些“弱势群体”。 Ldquo;尴尬”二 业主 尴尬指数. Ldquo;尴尬”三 开发商 尴尬指数. 因为小区刚建成未销售完或业主入住率太低，“业主大会”、“业主委员会”尚未成立，无法由“业主大会”来选择决定物业管理企业;同时 物业管理条例. 也规定 房地产开发企业可以签订“前期物业委托合同”，将小区的 物业管理. Ldquo;尴尬”四 物业管理企业自身 尴尬指数. 上榜理由 物业管理企业自身的“出身”，决定了最终自己的尴尬命运。 Ldquo;尴尬”五 公用事业企业单位 尴尬指数. 万科物业再升级 正式启用 睿服务2.0.

news.iwuye.com

小区新闻 - 物业之家 iwuye.com

http://news.iwuye.com/XiaoQu

物业公司本该是小区业主的 管家 ，但在不少小区，双方却变成了 冤家。 由于首次私房菜的成功举办，应建恒物业公司强烈要求，5月14日，武汉环形网络科技有限公司再次举办了 私房菜 ;活动。 第一届线上线下 美食争霸赛 ;. 如果不是亲眼目睹，钱报记者根本想不到，位于杭州市中心的平安居小区，会是这样一个居民口中“不平安”的地方 单元楼门口的垃圾堆成了一米多高，即使临近深秋，四周仍然苍. 昆明一小区新旧物业上演 夺区 冷战 业主维权之路坎坷. 立正 、 稍息 、 立正 、 半边向左转 随着指挥官口令的发出，江都科技大厦保安部的队列训练又开始了。 莱茵苑小区惊现 喷泉 ，如擎天柱般，喷射有10米高，业主纷纷围观，这到底是怎么回事呢 前几天，物业保洁员在清扫小区路面时，发现21幢坡道口的大理石间隙有微微细水渗出，以为是下雨后的水，但次日烈日炎炎下，却发现渗水更严重了，于是其立即向物业客服中心报告. 这是干什么 要打群架了吗 别怕，别怕，是好事 ，康乐物业的工作人员安抚着居民， 康乐新村整治改造工作正式开. 深圳近1/3城中村成物业管理“孤岛” 这“.

news.iwuye.com

2015年物业管理行业薪酬现状及预测 - 物业之家

http://news.iwuye.com/Pm/201504/71884.html

根据报告显示，一二线城市行业部门经理层级的年度总现金中位值分别是16.2万和11.8万 主管层级的相关数据分别为8.8万和7.6万 与整体全行业相比，该薪酬水平并不具备竞争力 与此同时，津贴、福利和员工关怀等人力资源管理方面的尝试也落后于金融、地产和高科技等行业，与部分制造行业，以及餐饮、娱乐等服务性行业相比优势也并不明显。 万科物业再升级 正式启用 睿服务2.0. 160;  社区半径参展湖南物联网峰会 新型智能门禁引发关注. 160;  中奥到家发布新标志 向社区O2O服务转型. 160;  缴电费送现金券 社区半径打造清凉 消夏节. 160;  中奥到家管家模式 社区O2O的正确打开方式. 深圳近1/3城中村成物业管理“孤岛” 这“. 粤ICP备14073071号 - 深圳市联邻传媒有限公司(LianLin.Net) - 旗舰版行业站.

news.iwuye.com

社区O2O：物业or not物业？ - 物业之家

http://news.iwuye.com/PingLun/201504/72120.html

目前，困扰整个社区O2O的核心问题在于 物业 ，不仅是互联网公司无法渗透物业，就连物业自身也都还没想清楚 物业 在社区O2O中的角色。 你认为社区O2O的核心是么 肯定不是互联网的工具职能，如今 移动 互联网的流量已经被彻底瓜分殆尽，想以互联网的形式切入社区O2O实际上是在与互联网巨头们竞争。 你新开发一套产品去与他们竞争 第一，产品上肯定不如他们专业 第二，物业已经用惯了他们的产品为何换你们的 第三，如何把你们的APP与他们的后台系统对接 第四，小区物业的系统会有不同，难道每个都重新开发，那得多少研发成本. 至于一些相对较小的物业公司，你给他们一套CRM ERP APP的服务方案，他们会用才行啊 就算他们用，他们下面的保安、保洁、维修工们会用么 他们的手机能不能下载这些APP都是个问题呢 想以这种方式来获得物业认可，有些把问题想的太简单了。 万科物业再升级 正式启用 睿服务2.0. 160;  社区半径参展湖南物联网峰会 新型智能门禁引发关注. 160;  中奥到家发布新标志 向社区O2O服务转型. 160;  缴电费送现金券 社区半径打造清凉 消夏节.

news.iwuye.com

大数据时代，对物业管理企业盈利模式之思考 - 物业之家

http://news.iwuye.com/PingLun/201503/71036.html

大资料(英语 Big data[1][2])，或称巨量数据、海量数据、大数据， 指的是所涉及的数据量规模巨大到无法透过人工，在合理时间内达到撷取、管理、处理、并整理成为人类所能解读的信息。 在维基百科上“大数据”与“大资料”是等同的，关建词是:资料量巨大、能用于企业经营决策、引导开发更大的消费力量、智力资源、知识服务能力。 Ldquo;客户价值主张、盈利模式、关键资源和关键流程”这四要素中，物业企业有三项占了天时地利人和，即“客户价值主张、关键资源、关键流程”。 经过三十多年的发展，它一直被定义为“微利保本”行业，如果真能做到“微利保本”相信大多数物业企业也是会相当满意的，但实际中大多数的物业管理企业是处于一种亏损状态，对房地产企业的依附性过强(指与房地产公司有渊缘的物业公司)。 不是物业企业没有盈利能力，实在是大多数物业公司成立的初衷就是为房地产公司做一个“售后服务”，所以亏损买单的主是产品的销售者，物业公司扮演的是如果降低这“买单”成本，尽量用永无止境的服务来弥补产品先天的不足或是后天的缺失。 万科物业再升级 正式启用 睿服务2.0. 160;  中奥到家发布新标志 向社区O2O服务转型.

news.iwuye.com

不交物业费将列失信记录 南京物管新规引发争议 - 物业之家

http://news.iwuye.com/Pm/201507/73420.html

在365网站发起的投票中，对于 你是否赞成业主无权拒交物业费 ，有82.11%的网友选择了不赞成。 他指出，在欠缴物业费的情形中，有很多明显是物业公司的责任，比如说业主在已经缴纳相关费用的情况下，车在小区里停放时被蹭;小区业主家中失窃;小区有明显的违建物业不管;小区的绿化养护明显不到位等等。 正泰大厦业委会主任陈本林同样觉得 一刀切 的情况值得商榷 业主如果欠缴物业费，总归是有各种理由，他们的诉求应当得到尊重。 万科物业再升级 正式启用 睿服务2.0. 160;  社区半径参展湖南物联网峰会 新型智能门禁引发关注. 160;  中奥到家发布新标志 向社区O2O服务转型. 160;  缴电费送现金券 社区半径打造清凉 消夏节. 160;  中奥到家管家模式 社区O2O的正确打开方式. 深圳近1/3城中村成物业管理“孤岛” 这“. 粤ICP备14073071号 - 深圳市联邻传媒有限公司(LianLin.Net) - 旗舰版行业站.

xuetang.iwuye.com

财务制度 - 物业之家 iwuye.com

http://xuetang.iwuye.com/caiwuzhidu

某物业财务部的职责 管理手册 财务部负责全公司的财务管理和经济核算工作，其主要工作职责为 1.贯彻执行国家和上级有关财务管理方针、政策和法规，组织制定财务管理及核算制度，并负责督促检查执行情况。 管理处财务收款员岗位职责描述1、岗位人数 1人2、直接上级 客户服务主管、公司财务部3、本职工作 管理处财务4、任职要求 大专以上学历，从事相关工作2年以上，有会计证，身体健康，本市户口。 5、直接责任 1 管理处费用收支 2 管理处现金管理 3. 雅园物业财务部经理岗位职责部门 物业管理公司财务部职务 财务部经理汇报 物业公司总经理1、工作概要 负责物业公司的经营核算和财务分析。 雅园物业财务部会计岗位职责部门 物业管理公司财务部职务 会计汇报 财务部经理1、工作概要 制作反映物业管理公司财产及资金运转情况的账目及报表。 雅园物业财务部出纳员岗位职责部门 物业管理公司财务部职务 出纳汇报 总经理、财务部经理。 雅园物业财务部应收主管岗位职责部门 物业公司财务部职务 应收主管汇报 财务部经理。 雅园物业财务部采购员岗位职责部门 物业公司财务部职务 采购员汇报 财务部经理。